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沃爾瑪落戶廣州番禺新城商圈總投資達2億

2019-11-09 04:35:05来源:励志吧0次阅读

沃尔玛落户广州番禺新城商圈 总投资达2亿

全球零售业 老大 的山姆店在中国遭遇滑铁卢后,再次豪赌番禺,显示对该板块未来的信心 近日,番禺区经济贸易局对外公布,番禺将重点打造番禺新城商圈、新客运站商圈、繁华路商圈、罗家-番禺广场商圈等四大商业圈,争取用三年时间成为 一小时黄金都市圈 的商业核心 借着亚运召开、新火车站建成、多条地铁线延伸等 东风 ,番禺的商业地产迎来了新一轮黄金机遇 在8月26日举行的 2009番禺房地产高峰论坛 上,广州社科院专家谈锦钊认为,番禺着力打造四大商圈,但缺乏类似巴黎香榭里舍大道、北京长安街这样的中心商圈番禺区规划局有关负责人则指出,四大商圈中,目前最重要的是番禺新城商圈规划和建设,目标是打造成 核心商务商业综合区 与此相印证,选址条件极为严苛的全球零售业 老大 沃尔玛,放弃繁华的广州中心区, 情有独钟 地进驻番禺新城商圈,并将于11月正式开业上周,来到沃尔玛建设工地的周边采访所见,新的商业地产项目建设如火如荼,现有商铺租售两旺,一个全新商圈正在振翅待飞 全球零售巨头 豪赌 未来 8月17日,来到位于华南碧桂园附近的沃尔玛总部建设工地,只见大楼已经顺利封顶,机器仍在前面的大片黄土空地上轰隆隆施工,现场工作人员告诉,正在建大型停车场,会员店的停车位免费提供,可满足大量的私家车位需求沃尔玛紧锣密鼓建设的同时,旁边的华南碧桂园正门两边的商铺,同样热火朝天加紧完工华南碧园一位商铺老板笑称, 沃尔玛11月底正式开业,这里的铺抵买 早在2000年6月,沃尔玛就相中当时广州的商业热点海珠区的一处物业,但在随后的总部选址上,双方持不同意见,沃尔玛入穗计划也随之搁浅时隔9年,沃尔玛重新迈出进军广州的步伐,没有选择成熟的市中心区,而是转战较为落后的番禺新城, 赌 的就是这里的未来 没有经过深入的市场调研,沃尔玛总部是不会进驻番禺新城的 合富辉煌首席分析师黎文江指出,国际商业大鳄不仅要严格论证,还要知晓政府的规划才会行动 合富置业锦绣香江分行主管刘河启表示,番禺沃尔玛的指标性意义,不仅在于它是进军中国13年来在广州开的首家分店,而且它是沃尔玛最高级的山姆会员店山姆会员店是专门服务于会员的仓储式购物俱乐部,这种会员店在中国并不受欢迎,总共才开出位于深圳、北京和福州的三家店山姆店在中国市场遭遇滑铁卢情况下,再次转战番禺,更说明番禺新城商圈具有巨大的市场发展潜力 周边商用物业水涨船高 沃尔玛在番禺的总投资达2亿元,是目前沃尔玛投资中国最高的店铺之一,黎文江指出,巨无霸的到来,不仅会直接带动其所处位置的海印又一城商业的发展,周边的商用物业也会再次插上升值的翅膀 早在去年11月底,在得知番禺新城规划发展的利好消息后,紧邻沃尔玛山姆会员店、位于迎宾路(未来的番禺大道)华南碧桂园正门的70套迎宾路临街商铺受到了客户的抢购,当天上午推出即售罄,售价2.万元/平方米合富置业锦绣香江分行主管刘河启介绍说,而今,沃尔玛山姆会员店即将开业,番禺新城商圈建设已经提到日程上来,未来商圈前景看好,令迎宾路临街商铺备受业主和客户热捧, 每天都有很多业主和客户都过来,咨询商铺价格,打算租赁 目前华南碧桂园迎宾路临街商铺价格已经飙升到3万多/平方米,并且业主都不愿意出售,以租赁为主,价格在元/平方米 合富置业锦绣华南碧桂园分行主管江仕平介绍,距离沃尔玛山姆会员店稍远的南国奥园小资天堂,价格也去到了2万元/平方米而华南碧桂园斜对面的锦绣香江商铺,售价更是上升到3万元/平方米,最近半年的涨幅超过20%不过,合富置业锦绣香江分行刘河启指出,锦绣香江商铺售价高主要是前景看好所致,目前租赁市场并不活跃,而且投资回报率也不高,只有厘,比住宅的回报率还低,但随着商圈的建设,日后必然升值文/图赵亚洲 实习生 张述远 番禺新城商圈 番禺区规划局有关负责人8月26日在 2009番禺房地产高峰论坛 介绍说,番禺新城北面到南大路,南面到兴业大道,东面是迎宾路(已确定改名为番禺大道)从中间穿过,面积15平方公里可以发展的用地有三块,一块是迎宾路以东的万博地块,二是现在已经开通汉溪长隆地铁站的汉溪地块,约1.5平方公里,还有一个是汉溪大道以北长隆集团的土地,即长隆地块这三个地块综合形成番禺新城的核心区,三个地块有共同的目标就是打造核心商务商业综合区,但是三个地块各有特色,万国地块是以商务为主,商业和居住为辅,汉溪是以大型商业为主,也配有一些商务写字楼、居住用地和公园,长隆地块是以商务旅游为主 现在番禺大道正在进行改造,主线下穿,汉溪大道平腰,万博地块定位为华南商务新旗舰,总部经济CBD区,目前这个地区也正在建设规划地铁7号线有站在迎宾路和汉溪大道交叉口目前有两块地正在建设中,一块是想建五星级酒店,另外一块是做产业信息地大厦,南面是海印集团的土地,沃尔玛计划今年11月要开业长隆地块做了大量规划和研究,以旅游、休闲、娱乐、主体商业为主要功能,汉溪地块以生活性服务业、交通换乘、饮食业为主要功能 (羊城晚报)

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