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谁了解买电梯房那几楼不能买

2019-08-23 19:17:56来源:励志吧0次阅读

送个外卖都要收电梯费,你们怎么看?问题详情:作为美团外卖骑手,送餐到电梯公寓经常碰到要收费的电梯,楼层矮的倒没什么,楼层高的真的爬死人了,送餐又有时间限制,怕送晚了客人给差评。

你们怎么看待收费的电梯房?粉 面红色题解温馨淡雅楼梯装修效果图

推荐回答:其实很简单,只要外卖小哥打电话的时候说,您好您能下楼来取一下吗,您这里的电梯是收费的,请理解一下,不好意思了。

这样一说,八成的客户会下来自己取,然后他们就会开始反感物业的这个规定,到一定程度后就会找物业废除这个规定。

三线小城市电梯房值得投资吗?问题详情:三线小城市。

推荐回答:总投资45万,年回报2 00*12=27600元,投资回报率6.1%以上,就目前的固定回报来看属于不错的投资,目前投资收益超过这个数字的比较少,高的又比较不靠谱。

刚刚有说到要分情况看,为森么呢?要考虑几个问题,第一,是不是一次性付款,或者说有没有贷款;第二,是想要靠租金挣钱呢,还是今后的房产增值挣钱。

1,如果有贷款,看看贷款本息以后,计算现有租金,要多长时间回本,测算一下自己的收益。

举个例子,如果首付 成12万,加装修17万,贷款28万,贷款20年,大约月还款1840元左右,房租收入大于贷款支出,多出约500一个月。

理论上可以接受,同时也是比较划算的投资之一。

如果房租不足以支付贷款的话,我个人认为不划算。

不过以上两种是建立在城市房价不会有大涨的情况下,如果有大涨,房租覆盖掉贷款也更划算。

2,如果靠房价增值来赚钱,必须要选好三线城市的房价洼地才可以,但是目前全国三线城市实际上上涨比较乏力,但是不能排除未来国家的刺激政策。

总之,我的意思是,如果租金覆盖贷款就可以投资,如果不能慎重。

买房是楼梯房好还是电梯房好?问题详情:

推荐回答:电梯房好。

1.方便老人出门。

老人年龄大了,腿脚都不太好,楼梯房上下对老人来说不方便。

电梯房能免去这方面的担忧。

2.孩子的安全。

孩子小的时候都比较活波,蹦蹦跳跳的,楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。

电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。

.生活便利。

平时买一些大件东西,电梯房更方便。

这个户型怎么样,如何设计玄关?问题详情:电梯房22层,一面临街,选什么楼层好?4、14、18、22不考虑。

149.68平方米,四室两厅,这个户型怎么样?怎么设计玄关?

推荐回答:小四居,三室朝阳南北通透,蛮好的。

建议选15.16.17这几层,太低的话噪声污染还是有的,高的话水压上不去。

玄关要看你的装修风格了,欧式的话做个吧台就好了,中式的话让木工做个白墙中间留个大圆就行,前面摆个东西,或者后面放盆花,正好套在圆里面。

做博古架或者有造型的木栏的话你就等着擦灰吧。

一线城市,你愿意选择低档小区大户型还是高档小区小户型的房子?问题详情:一线城市上海,低档小区,房龄10年,无电梯楼梯房 楼,120平米,物业绿化环境一般,物业费便宜,停车费便宜,小区门口就是公交地铁,学校,菜市场,超市都很方便,价格都很平民。

距离约2公里处绿地高档小区,90平米,单价高出约5000元每平米,物业绿化环境好,物业费停车费贵,交通暂时不便,学校暂时不便,菜场的菜也贵,请问你们选择哪个?

推荐回答:知道马太效应吗?房价也是这样的

十年前我家对面的小区就比我家小区每平方贵1000元,现在平均每平方贵一万元。

对面小区的对面小区开盘比对面贵几千块一平方,现在比对面贵2万一平方。

现在三个小区的房价是5万 6万 8每平方

这种例子在我们这里比比皆是。

当初房价不如我家的小区,现在纷纷比我家小区高,甚至2倍的价格。

比如某自贸区的房子,甚至这里郊区的房子,都比我家市中心的房子单价贵

所以大面积基数大都是没用的。

房价也是马太效应地涨的,单价越拉越开,最终影响最后房价。

老小区除非你买带学位房的,否则还是买新的

卖不动的房产怎么推销?问题详情:家有一套投资房产,当初投资失误买在小城镇,价格大概是45万100个平方米左右,电梯房,地段优越,但是因为办不了房产证(小产权)而难以出售。

推荐回答:房产卖不动了,要找个机会不断的升价,这个房本来成本 0万,市场价为50万,没有人买,抵押给银行只能抵25万,那房产商是亏了5万块钱的。

机会来了!各大城市房价猛涨,这一地区找个由头,一开始往上升,能涨到60万,有人买更好,没人买给银行,起码不亏。

如果涨到100万就最好了,还是这样,有人买更好,没人买给银行50万。

冬天不停水水流也很小,要换粗水管吗?问题详情:电梯房4楼,毛坯没装修。

夏天出水量很小,有时停水。

推荐回答:谢邀:

我们来排查其中的原因:

一、根据你说的情况,在电梯房4楼,属于低区自来水供水,压力在2- 公斤左右,首要是在管井自家阀门处检查水表是否反装。

检查其方法是看其水流指示方向,另外看水表安装是否低进高出。

二、拆卸水表,打开进水阀门,看供水压力是否充足。

拆卸水表很简单,只需要用扳手按丝扣连接方向逆时针反转铜活接。

三、供水压力正常,检查末端供水。

既然是毛坯房,在卫生间供水起始端会明显看见一只入户供水阀门,多为旋转式或者手柄式。

旋转式阀门拆卸方法:逆时针反转阀门丝扣连接杆。

手柄式阀门拆卸活接。

此为检查管井供水阀门至进户公共区域埋地或吊顶隐蔽管道是否堵塞之方法。

四、检查好入户阀门压力充足后,进行户内支管排查。

毛坯房水管安装可明显看见各用水点用堵头封堵。

用扳手或者钢嘴钳一一将其卸落,其作用一是可以排出杂物,二是看其出水流量排查各支管管道故障。

通过以上步骤我们可以会查出其中原因,祝你愉快!

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