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豪宅逆势成香饽饽各地旺销推楼价再攀高

2019-08-16 19:36:58来源:励志吧0次阅读

  本报讯 8月份,全国房地产市场升温态势整体有所放缓,不少城市成交继续下滑,市场观望情绪逐渐浓厚,但值得注意的是,高端豪宅仍炙手可热。

  易居中国的统计数据显示,上周,上海商品住宅每平方米均价逼近2万元,达到创纪录的1960 元,比上个峰值高出12%,其中最关键的原因是豪宅的热销。位于浦东的豪宅“星河湾”上周成交170套房源,均价高达4975 元/平方米;“黄浦湾”成交26套,均价为49415元/平方米。

  广州的豪宅销售也不甘落后,有统计显示,8月首周从化市成交豪宅环比增加100%,花都豪宅成交量环比增加106.85%。

  单价不菲的豪宅如此受到青睐,到底是谁在埋单?

  多方走访发现,目前主要有三类资金游走于高端楼市。一是在通胀预期下,投资客热衷高端物业。二是部分避险资金参与,豪宅相对于低端市场,价格较稳定。另外就是改善型自住客。

  业内人士认为,豪宅旺销将带动周围区域房价。广州某开发商也表示,广州7月楼价过万元大关,主要是中低端成交缩小、高端豪宅成交相对扩大造成,均价提高又反过来影响人们的购房心理,推高楼价。

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